如何用Excel 2013中PMT函數(shù)計算按揭房貸
在Excel 2013中就有這樣的按揭計算函數(shù)PMT。該函數(shù)共有5個參數(shù),但對于一般按揭房貸計算,只需要用到前三個參數(shù),分別為貸款月利率(Rate)、還貸總月數(shù)(Nper)和貸款總額(Pv),后兩個可以省略。在E3單元格中輸入函數(shù)“=PMT(B3/12,C3*12,D3)”,其中B3/12為月利率;C3*12為還貸總月數(shù),D3為貸款總金額,按回車鍵即可計算出每月還貸金額,“-”號表示支出(如圖)。
對于一筆貸款總額為30萬,還貸時間為15年的個人住房公積金貸款,如果年利率從4.5%上調(diào)到4.75%,通過該計算公式,可以很快計算出月還貸金額將增加38.52元。希望那些已經(jīng)或者即將要申請住房貸款的朋友,都能夠通過PMT函數(shù),在利率變化前后對自己的月還貸金額做到心中有數(shù),寧可多存一元,絕不少交一分,以防影響到個人的信用評價。
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