如何在Excel2019中使用函數(shù)公式計(jì)算房貸月供金額?
1、計(jì)算貸款額。打開原始文件,?選中單元格B4,在編輯欄中輸入公式“=B2-B3”,?按【Enter】鍵,得到貸款額為23.6萬(wàn)元,如圖所示。
2、插入函數(shù)。?選中單元格B9,?單擊編輯欄中的“插入函數(shù)”按鈕,如圖所示。
3、選擇PMT函數(shù)。彈出“插入函數(shù)”對(duì)話框,?設(shè)置“或選擇類別”為“財(cái)務(wù)”,?在“選擇函數(shù)”列表框中選擇“PMT”函數(shù),如圖所示,然后單擊“確定”按鈕。
4、設(shè)置PMT函數(shù)參數(shù)。在彈出的“函數(shù)參數(shù)”對(duì)話框中設(shè)置參數(shù)“Rate”為“B5/12”、參數(shù)“Nper”為“B6”單元格、參數(shù)“Pv”為“-B4”,如圖所示,然后單擊“確定”按鈕。
5、得到月供金額。返回工作表中,此時(shí)在單元格B9中顯示出了計(jì)算出的月供金額為1453元,如圖所示。
6、計(jì)算還款總額。還款總額應(yīng)該等于月付款乘以還款期限,?選中單元格B10,在編輯欄中輸入公式“=B9*B6”,?按下【Enter】鍵,得到計(jì)算結(jié)果為348623元,如圖所示。
7、計(jì)算利息總額。利息=還款總額-貸款額,所以,?選中單元格B8,在編輯欄中輸入公式“=B10-B4”,?按下【Enter】鍵,得到利息總額為112623元,如圖所示。
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PMT函數(shù)解析
PMT函數(shù)的功能是基于固定利率及等額分期付款方式,返回貸款的每期付款額。
其語(yǔ)法為:PMT(rate,nper,pv,fv,type)
參數(shù)含義:
rate指定貸款利率。
nper指定貸款的付款時(shí)間數(shù)。
pv指定本金,或一系列未來(lái)付款的當(dāng)前值的累積和。
fv指定在最后一次付款后希望得到的現(xiàn)金余額,如果省略fv,則假設(shè)其值為0。
type 為數(shù)字0或1,用以指定各期的付款時(shí)間是在期末還是期初。
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